Immobilier tertiaire
Des projets singuliers et des parcs immobiliers, développés au service des acteurs de la construction et de l’exploitation (promoteurs, investisseurs, bailleurs, exploitants et utilisateurs)
L’immobilier tertiaire regroupe des programmes aux enjeux variés. Il s’agit d’un domaine d’action historique pour Etamine, dans lequel nous disposons de nombreuses références.
Nous vous accompagnons sur toutes les typologies de l’immobilier tertiaire. Nous savons trouver l’équilibre entre confort des utilisateurs et gestion de l’intermittence dans les espaces de bureaux, accueil du public et maitrise du foncier dans les espaces dédiés aux commerces et loisirs, attentes individuelles et gestion collective dans les hôtels et résidences gérées, enjeux règlementaires, sanitaires et d’efficacité dans le tertiaire technique.
Bureaux
Nous savons proposer des solutions adaptées aux différents contextes que sont les bâtiments accueillant sièges et administrations, ou les opérations multipreneurs. Nous travaillons sur des projets destinés à être livrés en blanc ou aménagés, exploités ou non par le maitre d’ouvrage, dans un cadre règlementaire ou volontariste sur les sujets environnementaux, avec ou sans certification environnementale. Sur le bâti existant, nous travaillons sur des projets de rénovation comme sur l’optimisation de l’exploitation, notamment dans le cadre du “décret tertiaire”.
Nous accompagnons vos opérations de création ou de rénovation de centres commerciaux et de loisirs dès la programmation, pour optimiser l’occupation de la parcelle (prise en compte de la biodiversité, confort des espaces extérieurs, stratégie d’approvisionnement et de performance énergétique et prise en compte des modes de déplacement doux). Nous assurons l’optimisation du fonctionnement de vos actifs existants, à travers des audits de fonctionnement, et l’aide à la mise en œuvre d’un plan d’action.
Commerces et Loisirs
Hôtels, foyers et résidences
Quel que soit le public cible de vos établissements tertiaires à occupation continue, nous vous aidons à dégager le meilleur compromis entre confort des occupant⋅e⋅s, facilité d’exploitation et maîtrise des consommations d’énergie. Nous vous aidons à optimiser la performance environnementale des aménagements intérieurs comme des équipements techniques particuliers (cuisines, espaces aquatiques, etc...).
Nous disposons d’une solide expérience nous permettant, dans le respect des exigences règlementaires et fonctionnelles, d’améliorer la performance environnementale de vos projets tertiaires techniques, en particulier :
- les stations d’épuration des eaux pluviales ;
- les cuisines centrales ;
- les laboratoires ;
- les plateformes logistiques ;
- les équipements industriels.