"Ampère E+" : retour sur une réhabilitation tertiaire ambitieuse à la Défense (92)
Pour la réhabilitation de son nouveau siège social, au cœur de la Défense, le promoteur SOGEPROM a fait appel aux architectes des Ateliers 2/3/4 pour conduire une opération exemplaire, pilote à plusieurs niveaux.
ETAMINE a aidé à la mise au point de la stratégie environnementale de cette opération innovante et pour la conduite des certifications environnementales associées (NF-HQE Excellent, Breeam Very Good, WELL et C2C-Inspired Building).
La lumière naturelle comme point de départ du projet de réhabilitation
D'une surface de 15 000 m² SDP, développée sur 10 étages, l’immeuble construit en 1985 a vu ses planchers consolidés, ses façades entièrement renouvelées, et une extension réalisée pour l’intégration d’une cafétéria et d’un hall d’entrée.
Des loggias à chaque étage et des cours anglaises en rez-de-jardin ont été creusées pour amener la lumière naturelle au plus près des espaces de travail. Le bâtiment a également une qualité intrinsèque : la finesse de ses plateaux (13 mètres de largeur), qui conjuguée à une façade largement vitrée, a permis d’obtenir un niveau d’autonomie en lumière naturelle élevé. Ces dispositions viennent ainsi compenser un environnement relativement masqué et peu réfléchissant.
Un challenge : assurer une qualité d'air intérieur exemplaire
La Qualité de l’Air Intérieur est un enjeu national, qui trouve un écho tout particulier sur ce projet proche du boulevard périphérique. En phase conception, ETAMINE a ainsi suivi pendant 6 mois la qualité d’air extérieur, avec un équipement de mesure (de type « Airpointer »), en pied de bâtiment et en toiture, lieu de la prise d’air neuf des nouvelles centrales de traitement de l’air.
Les résultats de ces mesures ont montré des niveaux de pollution non critiques, très proches de ceux mesurés sur le parvis de la Défense, et en dessous des seuils préconisés par l’OMS. Les CTA ont cependant été équipées de filtres renforcés à charbon actif, et d’un système de pulvérisation d’organismes positifs (bioorg.be), destiné à améliorer la qualité de l’air entrant.
Côté intérieur, le choix des matériaux de construction a tenu compte de leurs émissions de polluants. ETAMINE a assuré une mission spécifique de suivi du chantier sur ce point. En complément, les bureaux font l’objet d’un renouvellement renforcé de l’air neuf, avec des débits de 36 m3/h/personne soit une fois et demi les seuils règlementaires.
Enfin, les utilisateurs disposent d’ouvrants de confort dans chaque bureau. Ces ouvrants sont protégés d’une tôle perforée pour prévenir tout risque de chute ou d’intrusion. Leur ouverture entraîne immédiatement l’arrêt de l’émission de chaleur ou de froid des plafonds rayonnants.
Un projet laboratoire d'innovations ...
Pour maximiser la performance énergétique du projet et en faire un site pilote permettant un retour d’expérience, de nombreuses innovations technologiques ont été intégrées au projet. Parmi la vingtaine d’expérimentations envisagées, on retiendra par exemple :
- Des batteries électriques de seconde main, issues de la filière des voitures électriques ont été installées en sous-sol pour écrêter les puissances appelées et autoriser une autoconsommation partielle de la production photovoltaïque en toiture ;
- une GTB ultra sophistiquée, mais pensée pour maximiser les interactions avec les occupants, via une application dédiée sur leur Smartphone : depuis leur appareil, ceux-ci-accèdent en direct à la disponibilité des places de stationnement, pilotent la température de consigne de leur bureau ou le mouvement du store, et peuvent même reporter le défaut d’un équipement au service maintenance, grâce aux flashcodes localisés sur tous les équipements et ouvrages.
La même équipe de maîtrise d’œuvre poursuit pour Sogeprom la démarche initiée sur Ampère e+ avec le bâtiment voisin, « City Défense » de même hauteur et de même architecture initiale. La rénovation de City Défense, également multi-certifiée, mettra quant à elle l’accent sur la biodiversité, avec la création de nombreuses terrasses jardins aux différents étages.
... dont la démarche se poursuit sur le bâtiment voisin City-Défence
Pour en savoir plus :
https://www.construction21.org/france/case-studies/fr/ampere-e-l-adn-de-sogeprom.html