Rénovation d’un ensemble tertiaire situé 185 avenue Charles de Gaulle à Neuilly (92)

Bureaux
Une réhabilitation lourde qui redéfinit le 'bureau' : cet ensemble de 3 immeubles de bureaux de 1970 situés à Neuilly-Sur-Seine vise les certifications environnementales Breeam Excellent, Well Gold, label E+C- niveau E2C1 et Wiredscore Platinum. Le projet a conservé la majorité de l'infrastructure et une partie de la superstructure sur 2 niveaux tout en permettant la création de nombreux patios et terrasses végétalisés. Dès la phase de curage des bureaux existants, de nombreux éléments (mobilier, dalles de moquette, menuiseries intérieures, équipements sanitaires, groupe électrogène) ont été orientés vers des filières de réemploi. Cette démarche d'économie circulaire s'est poursuivie en phase travaux avec la mise en œuvre de matériaux issus du réemploi (faux planchers, peinture, structure acier), contribuant à l'atteinte d'un taux de valorisation des déchets de 97 %.
#Certifications environnementales #Confort & Santé #BREEAM NC 2016 niveau Excellent #WELL niveau Gold #niveau E2C1 #WiredScore niveau Platinum #Terrasses végétalisées #Chantier zéro déchets #Végétalisation du bâti #Commisisonnement #Réemploi

Une réhabilitation lourde qui redéfinit le 'bureau' : cet ensemble de 3 immeubles de bureaux de 1970 situés à Neuilly-Sur-Seine vise les certifications environnementales Breeam Excellent, Well Gold, label E+C- niveau E2C1 et Wiredscore Platinum. Le projet a conservé la majorité de l'infrastructure et une partie de la superstructure sur 2 niveaux tout en permettant la création de nombreux patios et terrasses végétalisés. Dès la phase de curage des bureaux existants, de nombreux éléments (mobilier, dalles de moquette, menuiseries intérieures, équipements sanitaires, groupe électrogène) ont été orientés vers des filières de réemploi. Cette démarche d'économie circulaire s'est poursuivie en phase travaux avec la mise en œuvre de matériaux issus du réemploi (faux planchers, peinture, structure acier), contribuant à l'atteinte d'un taux de valorisation des déchets de 97 %.
Rénovation d'un ensemble tertiaire situé 185 avenue Charles de Gaulle à Neuilly (92)
Maître d'Ouvrage BNP Paribas REIM
ArchitecteArte Charpentier
AMO / Entreprise généraleTheop / Bouygues rénovation privée IDF
Rôle d'ETAMINEBet Environnement et AMO certifications
Livraison2021
Travaux HT40.1 M€
Surface15200 m²
Crédit photos : Arte Charpentier
Le programme
Le projet comprend :
- 8 étages de bureaux,
- Un espace de restauration/co-working,
- Une salle de fitness,
- 2800 m² de surfaces extérieures (patios, terrasses),
- + de 100 emplacements vélos,
- 2 niveaux de parking sous-terrain avec bornes de recharge électrique.
La contribution d'Etamine au projet
- Accompagnement des certifications et labels : définition des profils environnementaux, intégration et suivi des exigences, audits.
- Optimisation des consommations et du confort : étude de simulation thermique dynamique.
- Suivi du chantier à faibles nuisances : démarche 'zéro déchets' permettant d'atteindre un taux de valorisation des déchets de 97%.
- Diagnostic écologique : visite d'un écologue, création de nouveaux habitats écologiques et conseils sur la palette végétale.
- Commissionnement : vérification du bon fonctionnement de la GTB et aide aux utilisateurs pour à la prise en main du bâtiment.
- Économie circulaire : impulsion dans le réemploi des faux planchers et de la peinture.







