Crédit photos : Architecte : DPA
Le programme
Le projet consiste en la réhabilitation du bâtiment de bureaux APRILIUM 3, situé au 15 avenue Lacassagne dans le 3ème arrondissement de Lyon :
- Hall : 125 m²
- Cafétéria : 52 m²
- Bureaux/SDR : 2 534 m²
- Circulations/sanitaires : 343 m²
Dans le but de proposer un immeuble attractif pour les utilisateurs, de respetcer les objectifs du décret tertiaire et d’obtenir les labellisations environnementales retenues, le programme de travaux est le suivant :
- Remplacement des menuiseries extérieures PVC d’origine par des menuiseries aluminium performantes,
- Mise en œuvre d’une isolation extérieure sous vêture pierre au RDC côté rue,
- Remplacement des luminaires fluos des parkings et des plateaux de bureau par des équivalents LED,
- Installation d’une PAC sur géothermie avec émission par panneaux rayonnants sur l’ossature de faux plafond existante, en remplacement des PAC individuelles,
- Mise en œuvre d’une GTB classe A et de multi capteurs pilotant l’éclairage et le confort thermique de chaque trame de bâtiment,
- Mise en œuvre d’une installation photovoltaïque en toiture sous le régime de l’autoconsommation,
- Ajout de douches accessibles à tous les occupants
- Transformation de places de parking en locaux vélos sécurisés et installation de 6 points de recharge IRVE
- Remplacement des doublages intérieurs et rénovations des sols, plafonds et murs,
- Agrandissement des halls, et création d’un espace détente commun au RDC, avec accès direct sur le jardin.
La contribution d'Etamine au projet
Notre mission consiste à accompagner EVOLEM, ainsi que l’ensemble des acteurs du projet dans l’atteinte des objectifs environnementaux, de la conception à la livraison du projet : objectifs du décret tertiaire, certification HQE BATIMENT V1, label BBCA rénovation, confort des utilisateurs.
Nous avons, dans ce cadre, réaliser une partie des études techniques telles que la STD (confort/consos), l’ACV, l’étude du confort visuel…
Afin de définir le programme de travaux nous avons, en amont, réaliser un audit énergétique permettant de dresser un état des lieux de l’existant et proposer des actions d’amélioration regroupées en bouquets cohérents vis-à-vis des objectifs de performance.
