Réhabilitation bureaux 32-34 rue Marbeuf à Paris (75)
Bureaux
L'opération consiste en la réhabilitation multi-certifiée de l'immeuble de bureaux du 32-34 rue Marbeuf, ancien garage Citroën construit en 1929. Le projet répond aux objectifs suivants : proposer des bureaux qualitatifs, adaptés aux nouveaux modes de travail (flexibilité, espaces collaboratifs...) et exemplaires sur le plan environnemental.
#Multi-Certifications #Rénovation exemplaire #HQE BD Exceptionnel #LEED Gold #WELL Gold #BBCA #Wired Score #Biodivercity #Réemploi #Atrium #Coeur de ville #Qualité de l'air intérieur #Réseaux urbains chaud et froid #Photovoltaïque #Economie circulaire #Réemploi
L'opération consiste en la réhabilitation multi-certifiée de l'immeuble de bureaux du 32-34 rue Marbeuf, ancien garage Citroën construit en 1929. Le projet répond aux objectifs suivants : proposer des bureaux qualitatifs, adaptés aux nouveaux modes de travail (flexibilité, espaces collaboratifs...) et exemplaires sur le plan environnemental.
Réhabilitation bureaux 32-34 rue Marbeuf à Paris (75)
Maître d'Ouvrage
Gecina
ArchitectePCA Stream
BET Fluides / BET QEBAtys / Artelia
Rôle d'ETAMINEAMO environnement
Livraison2025
Travaux HT40 M€
Surface13000 m²
Crédit photos : PCA Stream
Le programme
Réhabilitation d'environ 12 500 m² avec conservation maximisée de la structure existante, et une extension entrant dans le cadre de la jauge PLU (environ 500 m²). L'immeuble intègre des plateaux de bureaux adaptés aux nouvelles pratiques de travail, des services associés (business center), des terrasses avec vues.
Focus Réemploi : Le curage réalisé avant la réhabilitation de l'immeuble a permis le réemploi ex situ de 185 tonnes de matériaux, le plancher technique et la moquette représentant plus des 3/4 du gisement. La réhabilitation intègre également des matériaux de réemploi in situ en sous-sol : réglettes LED, chemins de câble et pierres de façade réemployées en revêtement mural.
La contribution d'Etamine au projet
Etamine a :
- Mis au point le programme environnemental.
- Piloté et suivi les certifications en conception et réalisation : HQE BD niveau Exceptionnel, LEED Core & Shell niveau Gold, WELL Core niveau Gold et BBCA.
- Assuré le diagnostic écologique et la labellisation Biodivercity.
- Réalisé le commissionnement, conformément aux exigences LEED et HQE BD.
- Suivi des aménagements preneur
