Situé sur le site de l'ancienne usine Gelco, à proximité de la zone commerciale de la petite arche et des transports en commun, Kipolis est un projet mixte composé de logements sociaux et en accession, d'une résidence étudiante MyCampus, de maisons individuelles, ainsi que de locaux d'activités. Il a été pensé en co-concertation avec la ville de Tours et ses habitants pour imaginer la ville de demain.