Bureaux SPRING ZAC Presqu’ile Mandela à Grenoble (38)
Bureaux
Des bureaux inspirés des paysages alpins par sa façade en redents offrant ombre et lumière, par son jardin et ses terrasses vallonées, pluristratifiées propices à la biodiversité. Au dernier étage du bâtiment, se dresse une toiture biosolaire. Ce projet de niveau E3C1, fait la part belle aux énergies renouvelables et dispositions passives pour assurer la base du confort en été. La structure des fondations en béton bas carbone, l'utilisation de matériaux biosourcés, l'enveloppe sur-isolée et des percements parcimonieux en façade participent à la prise en compte globale des enjeux environnementaux illustrés par la certification transversale BREEAM niveau 'Excellent'.
#Confort passif #Toiture biosolaire #BREEAM ' Excellent' #E3C1 #Bbio - 30% #Niveau BEPOS effinergie 2017 #Photovoltaïque #Toiture biosolaire #Géothermie sur nappe #Géocooling #CTA adiabatique #Confort thermique #Biodiversité #Wired Score 'Silver'
Des bureaux inspirés des paysages alpins par sa façade en redents offrant ombre et lumière, par son jardin et ses terrasses vallonées, pluristratifiées propices à la biodiversité. Au dernier étage du bâtiment, se dresse une toiture biosolaire. Ce projet de niveau E3C1, fait la part belle aux énergies renouvelables et dispositions passives pour assurer la base du confort en été. La structure des fondations en béton bas carbone, l'utilisation de matériaux biosourcés, l'enveloppe sur-isolée et des percements parcimonieux en façade participent à la prise en compte globale des enjeux environnementaux illustrés par la certification transversale BREEAM niveau 'Excellent'.
Bureaux SPRING ZAC Presqu'ile Mandela à Grenoble (38)
Maître d'Ouvrage
Nacarat et Demathieu & Bard Immobilier
ArchitecteBaumschlager Eberle Architekten (Paris)
Entreprise générale / BET FluidesDemathieu & Bard Construction / Katène
Rôle d'ETAMINEAMO et BET environnement
Livraison2024
Travaux HT26.1 M€
Surface13675 m²
Baumschlager Eberle Architekten
Le programme
Construction d’un ensemble immobilier tertiaire surmontant un socle actif sur la ZAC Presqu’île de Grenoble :
- Sur la parcelle du lot PA (4 406 m² d’emprise au sol) ;
- Développant d’une capacité d’environ 12 500 m² de SDP ;
- Variant les hauteurs de R+3 à R+6 ;
- Avec une ambition exemplaire en matière de performance environnementale et énergétique, notamment une priorisation du rafraichissement passif en été ;
- Toiture biosolaire, combinant toiture végétalisée et panneaux solaires photovoltaïques (139 kWc).
Respect du cahier des prescriptions environnementales de la ZAC et du PLUi de Grenoble-Alpes Métropole.
Certification Breeam niveau Excellent.
La contribution d'Etamine au projet
- Aide à la conception initiale d’une forme de façade performante permettant de trouver le meilleur équilibre entre la réduction des apports solaires en été et l’éclairage naturel.
- Accompagnement à la conception environnementale du projet, surfaces végétalisées et épaisseurs de substrat, toiture biosolaire, quantité de matériaux biosourcés, qualité de l’air, coût global, locaux vélos, déchets etc.
- Optimisation du choix des matériaux pour réduire l’empreinte carbone du projet, calcul du coefficient C du label E+C-.
- Conception énergétique et confort thermique pour optimiser les futures consommations et le confort thermique, calcul par simulations thermiques dynamiques.
- Diagnostic et plan d’action écologique sur les espaces extérieurs.
