Bureaux
NHOOD, associé à VILLE RENOUVELEE et LINKCITY, entreprend la requalification urbaine de l'ancienne friche industrielle de Rhodia à Saint-André-lez-Lille (59) au coeur de la Métropole Européenne de Lille (MEL). L'opération prévoit le réaménagement des 10ha localisés le long de la Deûle selon une grande diversité programmatique (logements, commerces, bureaux, activités, loisirs, parc urbain, …) plaçant la « qualité de vi(ll)e » comme promesse principale de renaissance du site. L'aménagement du lot I (17 000 m² SDP) porte pour ambitions principales de développer : - Un pôle commercial de proximité (services du quotidien, santé, …) ; - Un parcours entre Ville et Nature (mobilités alternatives, espaces extérieurs végétalisés pour tous, …) ; - Un trait d'union connecté et inclusif (logements mixtes, campus étudiant, foyer pour adultes handicapés, commerces, bureaux, …) ; Etamine coordonne l'expertise environnementale dédiée au projet afin d'assurer l'atteinte des objectifs ambitieux des aménageurs.
#Construction bois #Toitures végétalisées #BREEAM #Lille Bas Carbone #Biodivercity #NF Habitat HQE
Opération mixte logements bureaux Quai 22 Lot I à Lille (59)
Maître d'Ouvrage NHOOD
ArchitecteANMA
Urbaniste / BET / StructureANMA / SOLAB / BATISERF
Rôle d'ETAMINEAMO environnement
Livraison2027
Travaux HT33 M€
Surface17000 m²

Crédit photos : ANMA

Le programme

L’objectif de ce grand projet urbain est de requalifier l’ancien site industriel Rodhia situé le long de la Deûle. En friche depuis plusieurs années, l’ambition est de le reconvertir en un nouveau quartier de très grande qualité urbaine, le Quai 22, qui s’étendra sur 10 ha.

La présente opération concerne le lot I qui développe une programmation mixte et variée :

  • Bureaux (3 800 m²)
  • Commerces et activités de service (2 800 m²)
  • Logements libres ( 5 000 m²)
  • Logements locatifs sociaux (1 850 m²)
  • Résidence étudiante (3 550 m²)
  • Parc de stationnement (7 000m², 313 places)

 

La contribution d'Etamine au projet

Etamine accompagne NHOOD en tant que coordonnateur de la stratégie environnementale dédiée au projet :

  • Assistance à maitrise d’ouvrage pour la définition des objectifs environnementaux, définition des cibles de performance (impact carbone, énergie, eau, conforts, biodiversité, mobilité, etc.) et profils environnementaux (pre-assessment), rédaction du programme environnemental
  • AMO certifications : pilotage, revue de projets et suivi à chaque phase de la conception à la réalisation 
    • Certification BREEAM (bureaux)
    • Certification NF HABITAT HQE (logements)
    • Labélisation BIODIVERCITY (ensemble de l’opération)
    • Référentiel QUALITE MEL (logements locatifs sociaux)
    • Démarche volontaire LILLE BAS CARBONE (ensemble de l’opération)
  • Expertise en écologie et biodiversité (diagnostic écologique, accompagnement technique, suivi en exploitation)