Aménagement du quartier de Vurey à Genas (69)
Aménagement
Vurey est, avec le bourg de Genas et Azieu, l'une des 3 entités urbaines principales de la commune. Le projet vise à recréer une nouvelle centralité au niveau de cet ancien hameau historique. Le projet prévoit une densification mesurée du quartier à travers la programmation de 99 logements et d'un linéaire de rez-de-chaussée commerciaux le long de la future place du Vercors. L'armature paysagère constitue un élément structurant du projet : elle se déploie à travers les espaces publics comme au sein des îlots, afin de prolonger les structures paysagères existantes et de favoriser les continuités écologiques et visuelles.
#Aménagement durable #Qualité d'usage #Densification urbaine contre l'étalement urbain #Restauration de la trame verte #Offre de logements diversifiée #Nouvelle centralité
Vurey est, avec le bourg de Genas et Azieu, l'une des 3 entités urbaines principales de la commune. Le projet vise à recréer une nouvelle centralité au niveau de cet ancien hameau historique. Le projet prévoit une densification mesurée du quartier à travers la programmation de 99 logements et d'un linéaire de rez-de-chaussée commerciaux le long de la future place du Vercors. L'armature paysagère constitue un élément structurant du projet : elle se déploie à travers les espaces publics comme au sein des îlots, afin de prolonger les structures paysagères existantes et de favoriser les continuités écologiques et visuelles.
Aménagement du quartier de Vurey à Genas (69)
Maître d'Ouvrage Deux Fleuves Rhône Habitat
Urbaniste paysagiste / VRDAxe Saône / BC Ingénierie
Rôle d'ETAMINEExpertise aménagement durable
Livraison2030
Travaux HT2.2 M€
Surface3 ha
Crédit photos : Axe Saône
Le programme
Le projet vise à affirmer une nouvelle polarité urbaine en articulant une
programmation autour de trois entités complémentaires :
- Un nouveau quartier d’habitat
- Un pôle actif à la croisée des chemins
- Un maillage promenade
Ces trois composantes s’organisent autour de la place du Vercors, marquée par la présence d’un calvaire et de platanes remarquables, éléments patrimoniaux et symboliques du site.L’ensemble du programme résidentiel a été conçu dans une logique de mixité sociale, intégrant 40% de logements sociaux, se répartissant entre 30% de logements locatifs sociaux (LLS) et 10 % de logements en Bail Réel Solidaire (BRS). Le programme prévoit :
- 78 logements (petits collectifs)
- 21 terrains à bâtir
- Des locaux d’activités commerciales à rez-de-chaussée
La contribution d'Etamine au projet
Au sein de la MOE urbaine, Etamine porte la compétence Développement Durable avec les missions suivantes :
- Analyse de site
- Accompagnement à la définition des enjeux et des objectifs environnementaux, hiérarchisation des enjeux
- Consolidation du plan de composition
- Volet environnemental des travaux d’espaces publics
- Prescriptions applicables au bâti via un CPAUEP et des fiches de lots
- Suivi des lots bâtis (stades PC et livraison).
