54 logements sur 3 bâtiments dans l’Ilot C Epinettes du centre bourg de Haute-Goulaine (44)
Logement
Le projet s'implante sur une parcelle dans un secteur de mutation urbaine situé au centre bourg de Haute Goulaine et faisant partie d'une OAP. Le projet suit une démarche bas carbone en faisant notamment appel au réemploi, et intègre des mesures de renforcement de la biodiversité.
#Bas carbone #Biodiversité #charpente bois #FOB #isolation fibre de bois #ouate de cellulose #peinture biosourcée #réemploi #RE 2020 seuil carbone 2025 #Label bâtiment biosourcé niveau 1 #biodiversité #composteur #Niveau II du confort adaptatif
Le projet s'implante sur une parcelle dans un secteur de mutation urbaine situé au centre bourg de Haute Goulaine et faisant partie d'une OAP. Le projet suit une démarche bas carbone en faisant notamment appel au réemploi, et intègre des mesures de renforcement de la biodiversité.
54 logements sur 3 bâtiments dans l'Ilot C Epinettes du centre bourg de Haute-Goulaine (44)
Maître d'Ouvrage Spirit Immo
ArchitecteARLAB Architectes
Fluide / Economiste / StructureEmenda / ODEON/ IBA
Rôle d'ETAMINEBET environnement
Livraison2028
Travaux HT7.5 M€
Surface3224 m²
Crédit photos : ARLAB Architectes
Le programme
L’îlot C développe la construction de 54 logements collectifs d’une surface de 3224 m² dont 7 logements. Création de 7 surfaces commerciales également. Les logements sont répartis en 3 plots en R+2 avec attique.
Objectifs environnementaux :
- respect du seuil 2025 de la RE 2020 pour l’indicateur Ic, construction
- Bbio < Bbio - 10%
- atteinte du niveau 1 du label biosourcé
- résilience face aux vagues de chaleur DH<700 °C
- maintien des continuités écologiques
- travail sur la limitation de l’imperméabilisation des sols
La contribution d'Etamine au projet
BET environnemental au sein de la maîtrise d'œuvre et réalisation avec
- Etudes d'ACV et calculs de contenu en matériaux biosourcés permettant de justifier l'atteinte des objectifs visés
- Simulations thermiques dynamiques (STD) permettant de justifier d'un niveau de confort estival à travers un indicateur plus robuste que le DH.
- Etudes de biodiversité avec intégration de nichoirs selon l'exposition des façades.
- Dimensionnement d'une zone de compostage
