4 Ilots mixtes d’activités et logements : ‘le Central’ sur la ZAC Polytechnique à Saclay (91)
Grand Projet
Un projet pionnier à forte ambition environnementale : ce projet accueillera les premiers logements familiaux de la ZAC Polytechnique. Il propose des réponses aux grands enjeux environnementaux : adaptation climatique (cœurs d'îlots en pleine terre, logements traversants), biodiversité, et démarche bas carbone globale (maitrise des consommations d'énergie et des appels de puissance, matériaux biosourcés, solutions de mobilité partagée).
#Bas carbone #Biodiversité #E+C- niveau E3C1-30% #Certification NF Habitat HQE et NF HQE Bâtiment durable au niveau Excellent #Label Biodivercity #Pacte Bois Biosourcé #Label bâtiment biosourcé #Construction Bois #Maitrise des appels de puissance chaud-froid-électricité #Ilots mixtes #logements évolutifs #Engagement maitrise des charges occupants
Un projet pionnier à forte ambition environnementale : ce projet accueillera les premiers logements familiaux de la ZAC Polytechnique. Il propose des réponses aux grands enjeux environnementaux : adaptation climatique (cœurs d'îlots en pleine terre, logements traversants), biodiversité, et démarche bas carbone globale (maitrise des consommations d'énergie et des appels de puissance, matériaux biosourcés, solutions de mobilité partagée).
4 Ilots mixtes d'activités et logements : 'le Central' sur la ZAC Polytechnique à Saclay (91)
Maître d'Ouvrage
Demathieu Bard Immobilier / Sogeprom / Pitch / I3F
ArchitecteBaumschlager Eberle / Martin Duplantier / Nunc / Barrault Pressacco / Anne Demians / Hardel & Le Bihan
BET Structure et Fluide /Paysagiste / EconomisteAia, Ingerop et Elioth / D'ici La et Base / Dal et Conseils Eco
Rôle d'ETAMINEAMO environnement
Livraison2026
Travaux HT125 M€
Surface60000 m²
Crédit photos : Groupement Demathieu Bard Immobilier - Pitch Promotion - Sogeprom - 3f
Le programme
Le projet développe 60 000m² de SDP réparties en 4 îlots, avec le programme suivant :
- 43 000 m² SDP de logements familiaux, soit environ 615 logements de 70 m² SDP moyen minimum, les premiers logements familiaux du quartier de l’École polytechnique ;
- 16 000 m² SDP de bureaux de laboratoires et d’espaces techtiaires destinés à accueillir les entreprises et notamment les startups MedTech du cluster ;
- 2 700 m² SDP de commerces et de services de proximité ;
- 600 m² SDP de locaux municipaux destinés à la ville de Palaiseau.
La contribution d'Etamine au projet
Etamine intervient en accompagnement environnemental global sur le périmètre des 4 îlots, avec 6 équipes de maitrise d’œuvre différentes :
- Définition des indicateurs et niveaux de performances associés aux engagements environnementaux en phase de consultation.
- Réalisation des études nécessaires à la justification des performances : Analyses de Cycle de vie, Simulations Thermiques Dynamiques, études RE2020, E+C-.
- Pilotage des certifications et labels environnementaux : HQE, RE2020-10%, bâtiment biosourcé et BiodiverCity.
