366 Logements ZAC des Girondins lots 2 et 3 à Lyon 7 (69)
Logement
Le concept de quartier fertile prend racine à Lyon avec le projet de la ZAC des Girondins, nouveau pôle de centralité lyonnaise doté d'une grande qualité urbaine, architecturale et paysagère. Le projet comprend la construction de logements niveau E3C1 et BEPOS 2017, des commerces certifiés BREEAM et des espaces de partage et d'échange (tiers-lieu, jardins potagers). Le confort d'été est mis en valeur avec une conception bioclimatique dominante (96% de logements traversants ou bi-orientés).
#RT2012-20% #Bepos-Effinergie 2017 #E3C1 #modes doux #expertise écologique #chantier propre #réseau de chaleur ENR #menuiseries bois #confort thermique #bilan carbone/ACV #accompagnement des usagers
Le concept de quartier fertile prend racine à Lyon avec le projet de la ZAC des Girondins, nouveau pôle de centralité lyonnaise doté d'une grande qualité urbaine, architecturale et paysagère. Le projet comprend la construction de logements niveau E3C1 et BEPOS 2017, des commerces certifiés BREEAM et des espaces de partage et d'échange (tiers-lieu, jardins potagers). Le confort d'été est mis en valeur avec une conception bioclimatique dominante (96% de logements traversants ou bi-orientés).
366 Logements ZAC des Girondins lots 2 et 3 à Lyon 7 (69)
Maître d'Ouvrage
Eiffage Immobilier, Anahome Immobilier
ArchitecteThierry Roche, Supermixx, O Workshop
BET Structure / Fluides / PaysagisteCetis et ICS / Prelem et Osmoz / Mugo
Rôle d'ETAMINEAMO environnement
Livraison2024
Travaux HT42.47 M€
Surface25677 m²
Crédit photos : Eiffage Immobilier
Le programme
Le macro lot du projet se divise en 2 unités foncières distinctes (lots 2 et 3) avec plusieurs bâtiments à édifier pour 25 677 m² SDP :
- 366 logements en accession libre, accession sociale, accession maitrisée et locatif social répartis sur 24 577 m² SDP (lots 2+3) dans des bâtiments en R+11 de niveau E3C1.
- 3 commerces répartis sur environ 568 m² SDP (lot 2) en RDC des bâtiments B et C certifiés BREEAM niveau Good.
- Environ 180 m² SDP (lot 3) dédié aux activités et services mutualisés : tiers-lieu avec conciergerie, terrasses et jardins partagés.
- Un jardin en cœur d’îlot couvrant 40% de la parcelle en pleine terre.
La contribution d'Etamine au projet
Accompagnement de l’équipe projet dans l’atteinte des objectifs environnementaux :
- Réduction des consommations d’énergies et de l’impact carbone du projet (Niveau BEPOS 2017 et E3C1).
- Certification BREEAM pour les commerces.
- 96% de logements traversants ou bi-orientés.
- Cœur d’îlot largement végétalisé en pleine terre. Large place aux transports mode doux.
- Fonctionnalités mutualisées innovantes : tiers-lieu avec conciergerie, terrasses et jardins partagés dont l’usage est défini avec les habitants, le jardinier animateur et l’AMU.
