Point de vue

Performances environnementales et énergétiques réelles : l'importance du retour d'expérience

Ville et Aménagement Durable, centre d’échanges et de ressources pour la construction et l’aménagement durables en Rhône‐Alpes, publie en Février 2016 le guide « Performances réelles des bâtiments : retours d’expériences ».

Etamine a contribué activement à la rédaction de cet ouvrage, qui présente les enseignements des campagnes de suivi et d’évaluation de 14 opérations instrumentées par l’ADEME en Rhône‐Alpes. Nous vous proposons ici de revenir sur les principaux enseignements de ce travail collectif ambitieux.

Performances réelles des bâtiments : retours d’expériences 
consommation énergétique globale logement
Répartition de la consommation énergétique globale sur les opérations de logements
Répartition de la consommation énergétique globale sur les opérations de bureaux
Répartition de la consommation énergétique globale sur les opérations de bureaux

La performance effective en exploitation, un défi permanent pour lequel ETAMINE se mobilise

La volonté de performance énergétique des bâtiments neufs ou rénovés entraine actuellement une évolution majeure dans la construction : d’un objectif de moyen mis en œuvre, permettant de valider des niveaux de consommations théoriques par calcul, la filière du bâtiment doit aujourd’hui tenir un objectif de résultat, constaté sur la facture énergétique.

Dans ce contexte, la prise en compte des retours d’expériences de bâtiments neufs ou rénovés pendant les premières années d’exploitation devient fondamentale, pour minimiser les risques d’erreur sur les nouveaux projets en conception. ETAMINE a anticipé cette évolution dès 2007 en étant à l’origine, puis en travaillant activement dans le groupe de travail « Evaluation de bâtiments performants » de l’association VAD. Puis en 2012, un pôle « Performance Energétique en Exploitation » a été créé au sein d’ETAMINE, avec pour but d’assister les maîtres d’ouvrage gestionnaires de leurs bâtiments et en retirer les enseignements sur notre conception.

Le travail de capitalisation conduit en 2015, qui a abouti à la publication du guide, a pour but de faire ressortir les bonnes pratiques à développer et les écueils à éviter pour concevoir des bâtiments qui atteignent réellement en exploitation les niveaux de performance attendus et évalués en conception.

Les bilans énergétiques établis, en bureaux et en logements, sont des bilans « tous usages », dépassant ainsi le périmètre de la RT2012, et permettant une  analyse stratégique globale.

Alors que la RT 2012 annonçait la volonté de faire tendre tous les bâtiments vers une consommation de 50 kWhEP/m², les retours d’expérience montrent en logements une consommation sur les usages RT 2012 comprise entre 100 et 120 kWhEP/m², et une consommation « tous usages » de l’ordre de 180 kWhEP/m².

Pour les bâtiments de bureaux, dont certains visant un niveau BEPOS, la consommation « tous usages » est comprise entre 80 et 140 kWhEP/m², avec les postes concernés par la RT 2012 qui représentent généralement à peine la moitié du bilan.

Ordre de grandeur des consommations totales

Des enseignements précis par poste de consommations

Pour chacun des postes de consommation énergétique des bâtiments, aussi bien les postes bien connus tels que chauffage ou ventilation que les postes moins maîtrisés  des « autres usages », le guide établit :

  • 1 - Le bilan énergétique détaillé en fonction des technologies retenues,
  • 2 - Une check-list des paramètres à ne pas rater pour atteindre la performance attendue,
  • 3 - Un ensemble de focus ayant pour objet de donner le meilleur niveau de connaissance sur 23 thématiques précises.
bilan énergétique détaillé
(1) Bilan énergétique sur le poste « ventilation » pour des logements, en fonction des technologies retenues
check-list paramètres
(2) Checklist des paramètres à ne pas rater pour atteindre la performance attendue sur le poste « ventilation » en logements
23 thématiques précises
(3) Focus sur le poste « ventilation » en logements

La participation à ce travail de capitalisation et la rédaction de ce guide ont permis d’enrichir les connaissances d’ETAMINE sur ce sujet de pointe qu’est la performance énergétique, tout en confrontant nos bonnes pratiques. L’ensemble des enseignements issus de ce rapport, mais également des bâtiments dont nous assistons l’exploitation, constitue un socle solide sur lequel nous nous appuyons en permanence en phases de conception. Cette expertise fait d’ETAMINE un acteur à la pointe de la performance énergétique, allant aujourd’hui dans certains cas jusqu’à l’engagement de résultats énergétiques.

Le retour d'expérience au service de la qualité de prescriptions