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  • Lieu : Epagny, Haute Savoie (74)
  • Livraison : 2009/2010
  • Maître d'Ouvrage : SOGIMM & OPAC de la Haute Savoie
  • Surface : 5 300 m² SHON
  • Côut des travaux : 7,5 M€ HT

Description :

5 bâtiments R+2+attique comprenant :

50 logements en accession, 15 logements locatifs OPAC et 4 locaux d’activité

PREMIER PROGRAMME IMMOBILIER EN FRANCE
LABELLISE MINERGIE®

1La performance énergétique Minergie®

Pour être certifiés, les bâtiments MINERGIE® doivent respecter les exigences suivantes :

  1. Enveloppe de bâtiment bien isolée thermiquement (exigence primaire)
  2. Système d’aération pour le renouvellement d’air contrôlé
  3. Faible consommation d’énergie et respect de la valeur limite MINERGIE®
  4. Limitations des surcoûts
  • Isolation : norme Suisse SIA 380/1
  • Indice pondéré de dépense énergétique inférieur à 42 kWh EP /m² SRE.an (Chauffage + ECS + VMC)

Par ailleurs, les bâtiments sont éligibles au label BBC® 2005 avec une consommation inférieure à 65 kW EP/m² SHON.an (Chauffage + ECS + VMC + éclairage + auxiliaires)

2Choix constructifs

Ces niveaux sont atteints par la combinaison des solutions performantes suivantes :

  • le renforcement de l’isolation verticale (16cm), mise en place côté extérieur pour traiter au maximum les ponts thermiques ; 
  • le traitement systématique des ponts thermiques résiduels : balcons totalement désolidarisés, traitement des poutres du sous-sol, les linteaux de portes de garage, etc…
Terrasse en attique Combles perdus
  • l’étanchéité à l'air renforcée du bâtiment : au niveau des menuiseries extérieures, coffres de volets roulants intégrés et isolés à la fabrication, gaines à joints, fourreaux de liaison entre parties communes et logements, liaisons murs de façades / dalles, …
  • les logements bi-orientés pour favoriser la ventilation naturelle ;
  • la ventilation double flux avec récupérateur de chaleur (rendement 90%) : échangeur à contre-courant ALDES Dee Fly 90 ; l’entraînement des ventilateurs (ALDES Micro-Watt ) se fait par des moteurs à courant continu.

3Production de chaud

Des optimisations réalisées en coût global ont aboutis à des solutions performantes de production de chaud et ECS par recours aux énergies renouvelables.

  • Bâtiments SOGIMM : En hiver, la production de chauffage et d’ECS est assurée par une chaudière bois à plaquettes de 220 kW : modèle
    FROLING TURBOMAT 220 (CEL). L’appoint et le secours éventuel sont réalisés par une chaudière gaz. L’été, l’ECS est assurée par cette
    chaudière gaz uniquement.
  • Bâtiment OPAC : La production de chauffage est assurée par une chaudière gaz à condensation de 60 kW. La production d’ECS est collective. L’ECS est préchauffée grâce à 22 m² de capteurs solaires plan vitrés. L’appoint est fourni par la chaudière.

INTERVENANTS

Maître d'Ouvrage / Promoteur SOGIMM

OPAC de la Haute Savoie
59, av Genève - BP 594
74054 Annecy Cedex

2 rue Marc Le Roux – BP 554
74054 Annecy Cedex
 
Architecte Atelier GALBE Vers la Forge 74270 Chilly
Géraldine MONOD BREDA
Tél : 04 50 22 03 58
Fluides ADF Agence des Fluides Rue Massenet 73160 Cognin
Jean-Marc BREMU
Tél : 04 79 69 80 09
BET HQE ETAMINE 75 rue de La Villette 69003 Lyon
Fabienne BOULIEU
Tél : 04 37 45 34 20
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