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  • Lieu : Grenoble, Isère (38)
  • Livraison : 2008
  • Maître d'Ouvrage : Progesti (Résidences Bernard Teillaud)
  • Surface : 2 210 m² SHAB
  • Côut des travaux : 3,5 M€ HT

Description :

  • un bâtiment en R+7, comportant 27 logements en accession,
  • s’inscrivant dans le programme énergétique européen Concerto.

UN PROJET DE HAUTE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE (HQE)

1La performance énergétique Concerto

Concerto est un programme de performance énergétique européen ambitieux, fixant des valeurs maximales de consommations à ne pas dépasser. Les bâtiments intégrés à ce programme sont ensuite suivis sur deux ans, afin de vérifier que ces exigences sont bien respectées.

Les logements doivent atteindre les niveaux de consommation en énergie finale suivants (exigences 2004) :

  • 50 kWh/m² ha/an pour le chauffage ;
  • 35 kWh/m² ha/an pour l’eau chaude sanitaire, la couverture d’une partie des besoins par capteurs solaires ne devant pas être prise en compte comme une réduction de la consommation ;
  • 10 kWh/m² ha/an pour l’électricité des services généraux. Ce poste comprend l’ensemble des consommations électriques hors parties privatives et hors rafraîchissement si celui-ci est mis en oeuvre.

2Les réponses apportées pour répondre à cet enjeu

Ces exigences ont été respectées par la combinaison des solutions performantes suivantes :

  • la mise en place d’une isolation très performante : 16 cm en vertical, conjugaison de 10 cm de polyuréthane en surface et de 20 cm de laine minérale en sous-face de dalle de toiture, 15 cm en sous-face de plancher bas, double vitrage 16 mm argon sur menuiserie bois-alu ;
  • le traitement systématique des ponts thermiques du fait de l’isolation par l’extérieur, avec une accroche ponctuelle des balcons et le recouvrement complet des acrotères ;
  • le choix dune ventilation double flux avec échangeur air neuf/air extrait de type rotatif, de rendement pouvant aller jusqu’à 80% ;
  • la sur-isolation des canalisations d’eau chaude pour le chauffage et l’ECS, depuis la chaufferie commune.

En complément à ces dispositifs :

  • mise en place d’une cogénération, assurant une partie des besoins de chauffage et d’ECS ;l’électricité produite est revendue à GEG (Gaz et Electricité de Grenoble) ;
  • préchauffage solaire de l’ECS par 50 m² de capteurs solaires thermiques.
    - Consommations finales de chauffage = 46.3 kWh/m² shab ;
    - Consommations finales pour l’ECS = 30 kWh/m² shab ;
    - C = Cref – 30%.

3Un confort garanti

  • En thermique d’été : par l’inertie de la structure béton isolée par l’extérieur, par les volets coulissants persiennés assurant la protection solaire, et par l’efficacité de la ventilation naturelle rendue possible grâce à la traversalité de l’ensemble des logements.
  • En acoustique : par la ventilation double flux qui dispense de percer les façades pour des entrées d’air, et le confinement des équipements techniques en local fermé, en sous-sol ou en toiture.
  • En visuel : par la création de balcons protégés par une résille végétalisée, permettant de créer des espaces extérieurs privatifs protégés des vis-à-vis, et par les menuiseries généreuses assurant une bonne pénétration de lumière naturelle.

INTERVENANTS

Maître d'Ouvrage / Promoteur
 Progesti – Résidences Bernard Teillaud 26 avenue Berthelot
BP 2604 38036 Grenoble Cedex 2		 Tél : 04 76 28 43 43
Architecte Brenas Doucerain Architectes 48 rue Saint-Laurent
38000 Grenoble		 Tél : 04 76 42 67 92
Economiste Editec 3b rue Irène Joliot-Curie
38320 Eybens		 Tél : 04 76 24 13 70
Fluides Cotib 22 rue Paul Helbronner
38000 Grenoble		 Tél : 04 76 09 27 90
BET HQE Etamine 75 rue de la Villette
69003 Lyon		 Tél : 04 37 45 34 20
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