- Lieu : Grenoble, Isère (38)
- Livraison : 2008
- Maître d'Ouvrage : Progesti (Résidences Bernard Teillaud)
- Surface : 2 210 m² SHAB
- Côut des travaux : 3,5 M€ HT
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Description :
- un bâtiment en R+7, comportant 27 logements en accession,
- s’inscrivant dans le programme énergétique européen Concerto.
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UN PROJET DE HAUTE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE (HQE)
1La performance énergétique Concerto
Concerto est un programme de performance énergétique européen ambitieux, fixant des valeurs maximales de consommations à ne pas dépasser. Les bâtiments intégrés à ce programme sont ensuite suivis sur deux ans, afin de vérifier que ces exigences sont bien respectées.
Les logements doivent atteindre les niveaux de consommation en énergie finale suivants (exigences 2004) :
- 50 kWh/m² ha/an pour le chauffage ;
- 35 kWh/m² ha/an pour l’eau chaude sanitaire, la couverture d’une partie des besoins par capteurs solaires ne devant pas être prise en compte comme une réduction de la consommation ;
- 10 kWh/m² ha/an pour l’électricité des services généraux. Ce poste comprend l’ensemble des consommations électriques hors parties privatives et hors rafraîchissement si celui-ci est mis en oeuvre.
2Les réponses apportées pour répondre à cet enjeu
Ces exigences ont été respectées par la combinaison des solutions performantes suivantes :
- la mise en place d’une isolation très performante : 16 cm en vertical, conjugaison de 10 cm de polyuréthane en surface et de 20 cm de laine minérale en sous-face de dalle de toiture, 15 cm en sous-face de plancher bas, double vitrage 16 mm argon sur menuiserie bois-alu ;
- le traitement systématique des ponts thermiques du fait de l’isolation par l’extérieur, avec une accroche ponctuelle des balcons et le recouvrement complet des acrotères ;
- le choix dune ventilation double flux avec échangeur air neuf/air extrait de type rotatif, de rendement pouvant aller jusqu’à 80% ;
- la sur-isolation des canalisations d’eau chaude pour le chauffage et l’ECS, depuis la chaufferie commune.
En complément à ces dispositifs :
- mise en place d’une cogénération, assurant une partie des besoins de chauffage et d’ECS ;l’électricité produite est revendue à GEG (Gaz et Electricité de Grenoble) ;
- préchauffage solaire de l’ECS par 50 m² de capteurs solaires thermiques.
- Consommations finales de chauffage = 46.3 kWh/m² shab ;
- Consommations finales pour l’ECS = 30 kWh/m² shab ;
- C = Cref – 30%.
3Un confort garanti
- En thermique d’été : par l’inertie de la structure béton isolée par l’extérieur, par les volets coulissants persiennés assurant la protection solaire, et par l’efficacité de la ventilation naturelle rendue possible grâce à la traversalité de l’ensemble des logements.
- En acoustique : par la ventilation double flux qui dispense de percer les façades pour des entrées d’air, et le confinement des équipements techniques en local fermé, en sous-sol ou en toiture.
- En visuel : par la création de balcons protégés par une résille végétalisée, permettant de créer des espaces extérieurs privatifs protégés des vis-à-vis, et par les menuiseries généreuses assurant une bonne pénétration de lumière naturelle.
INTERVENANTS
Maître d'Ouvrage / Promoteur
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Progesti – Résidences Bernard Teillaud |
26 avenue Berthelot BP 2604 38036 Grenoble Cedex 2 |
Tél : 04 76 28 43 43 |
Architecte |
Brenas Doucerain Architectes |
48 rue Saint-Laurent 38000 Grenoble |
Tél : 04 76 42 67 92 |
Economiste |
Editec |
3b rue Irène Joliot-Curie 38320 Eybens |
Tél : 04 76 24 13 70 |
Fluides |
Cotib |
22 rue Paul Helbronner 38000 Grenoble |
Tél : 04 76 09 27 90 |
BET HQE |
Etamine |
75 rue de la Villette 69003 Lyon |
Tél : 04 37 45 34 20 |